マンション売却の成功例をご紹介!売却成功のコツも解説

マンション売却の成功例をご紹介!売却成功のコツも解説

マンションの売却に失敗しないためには、どのような点に気を付ければ良いのでしょうか。
実際の成功例や売却のコツなどを把握すれば、マンションの売却を成功させやすくなります。
今回はマンション売却の成功例をはじめ、売却成功のコツと居住中に売却する方法を解説します。

マンション売却における成功例とは

マンション売却の成功例ひとつ目は、マンションを高い価格で売却できた事例です。
このケースでは、同じエリアにあるマンションの価格が高騰していたときに売却に踏み切り、購入価格を大きく上回る価格で売却できました。
ふたつ目の成功例は、売り出しから短い期間で売却できた事例です。
通常は半年かかることもある売却活動ですが、成功例のなかには築年数が古いマンションを約3か月で売却した事例もありました。
また、自宅を訪れた方への丁寧な対応や室内を清潔に保つなど、内覧対策を徹底した結果として売却成功につながったケースもあります。

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マンション売却を成功に導くコツ

マンションの売却を成功させるコツは、第一に売却費用を正しく理解することが大切です。
仲介手数料や引っ越し代などの諸費用を売却額の4%程度に抑えると、手元に十分な売却益が残りやすいでしょう。
マーケットの需要を見極め、適切なタイミングで売却する方法もマンション売却を成功させるコツです。
とくに新生活に向けて新しい住まいを探す方が増える2~3月は需要が高まり、売却価格も上がる傾向が強まります。
また、売却するマンションの魅力を伝えるためには、アピールポイントの整理も忘れずにおこないましょう。
買い物の利便性や生活動線の良さなど、実際に住んで良かった点を具体的にまとめるのがコツです。

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居住中のマンション売却を成功に導くコツ

居住中にマンションを売却するなら、空間を広く見せるためにも廃棄予定の荷物は事前に捨てておきましょう。
不要な家具などが配置されている場合、内覧に訪れた方が室内を狭いと感じ、購入意欲が減少する恐れがあるためです。
内覧の数を増やすほど売買契約にいたる可能性が高まるため、内覧の予定は優先的に入れると良いでしょう。
居住中にマンション売却を成功させたいなら、水回りの掃除を徹底的に済ませておくことも有効です。
キッチンやバスルーム、トイレが汚れていると内覧時の印象が悪くなるため、清潔な状態を保つようにしてください。

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居住中のマンション売却を成功に導くコツ

まとめ

マンション売却の成功例としては、価格高騰のタイミングで売却できたなどの事例が挙げられます。
売却を成功させたいなら、諸費用を理解しておくなどのポイントを踏まえることが大切です。
居住中は積極的に内覧予定を入れるなど、コツをつかんで売却を成功させましょう。
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